02 · Emne
Udestue
Glas, lys og plads til haven. Men en udestue er ikke bare en overdækning. Her er forskellen på helårs og uopvarmet, og hvad reglerne kræver af hver.
Guides
Artikler om udestue
Udestue: helårs eller uopvarmet, regler og prisdrivere
Uopvarmet udestue eller havestue med varme? Se forskellen efter reglerne, krav til afstand og etageareal, byggetilladelse og hvad der driver prisen.
Helårs udestue: isolering, varme og krav i BR18
En helårs udestue er efter reglerne en tilbygning. Se kravene til isolering og glas i BR18, hvad 22 %-reglen betyder, og hvad varmen gør ved prisen.
To slags udestue, to sæt regler
Det første valg afgør resten: skal udestuen varmes op, eller ej?
En uopvarmet udestue er efter Bolius' beskrivelse et rum, der er skilt fra huset med en ydervæg og en yderdør. Der er ingen krav til isolering og tæthed, men der er krav til konstruktioner, sikkerhed, indeklima og brand.
En opvarmet udestue er en tilbygning. Så gælder de samme energikrav som for anden tilbygning. Med meget glas overstiger vinduerne typisk 22 % af det opvarmede etageareal, og så kan tabellen med U-værdier ikke bruges. I stedet skal varmetabet regnes samlet (BR18 §§ 271 og 272). Til gengæld bliver rummet en del af huset hele året.
Det gælder for begge
- Du skal søge byggetilladelse (BR18 § 5 og § 7).
- Udestuen tæller med i etagearealet og dermed i bebyggelsesprocenten (BR18 § 455, stk. 1).
- Den skal ligge mindst 2,5 m fra skel ved et parcelhus (BR18 § 179).
- Bolius skriver, at et rum bag udestuen ikke må have sin eneste redningsåbning ud i udestuen.
Læs mere om byggetilladelse til udestue, og regn på størrelsen i prisberegneren, hvis udestuen skal være opvarmet.
Ofte spurgt
Spørgsmål om udestue
Kræver en udestue byggetilladelse?
Ja. Udestuen står ikke på listen over småbygninger, der kan opføres uden tilladelse i BR18 § 5, stk. 1, nr. 1, og den medregnes i etagearealet efter § 455, stk. 1. Bolius skriver, at du altid skal søge, også når udestuen ikke opvarmes.
Hvad er forskellen på en udestue og en tilbygning?
Bolius skriver, at en udestue i myndighedernes forstand er uopvarmet og adskilt fra huset med en ydervæg og en yderdør. Er den opvarmet, er det en tilbygning med de krav, der gælder for beboelse.
Hvor tæt på skel må en udestue ligge?
Mindst 2,5 m fra skel mod nabo, sti og vej ved et fritliggende enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus. Ved et sommerhus er kravet 5,0 m mod nabo og sti og 2,5 m mod vej (BR18 § 179).
Næste skridt
Klar til at bygge en udestue?
Når du kender reglerne, budgettet og tidsplanen, er næste skridt at få rigtige priser. Beskriv tilbygningen, så sender vi den videre til håndværkere, der laver den slags opgaver.
- 01Hvad du vil bygge, og cirka hvor stort
- 02Postnummer, og hvornår du gerne vil i gang
- 03Et par linjer om projektet og dine kontaktoplysninger
