Værktøj · Ark 01
Pris pr. kvm-beregner til tilbygning
Vælg størrelse, og se et overslag med byggesum, rådgivning og buffer hver for sig. Plantegningen viser, hvor stor tilbygningen bliver ved siden af et hus på 12 × 9 m.
Sådan regner beregneren
Beregneren bruger kun prisintervaller, som mindst tre afsendere står bag. Kan et tal ikke dokumenteres, er det ikke med. Derfor er der ingen pris for køkken, bad, udestue, orangeri eller kvist: kilderne giver ikke et fælles interval.
- Byggesum: kvm × 20.000 til 25.000 kr. Bolius angiver 20.000 til 24.000 kr. pr. kvm (2021) og omkring 20.000 kr. (2022). Homes analyse, gengivet af 3byggetilbud.dk i januar 2026, lander på omkring 25.000 kr. i hovedstadsområdet. Tegnestuen Peter Fyllgraf skriver 22.000 til 25.000 kr. for en enkel, nøglefærdig tilbygning ud fra egne projekter. Det er tre afsendere. I Danske Boligarkitekters projekter ligger de fleste tilbygninger mellem cirka 20.000 og 45.000 kr. pr. kvm, men her er ombygning af huset ofte med i prisen. Databasen drives af Bolius, så den tæller ikke som en ekstra afsender. Vi bruger arkitekternes egne projekttal som kontrol: de viser, at 20.000 kr. pr. kvm er en realistisk bund, og at mange projekter ender højere.
- Køkken og bad: regnes ikke med. Home skriver, at prisen med køkken eller bad typisk starter ved 30.000 kr. pr. kvm, og Bolius og 3byggetilbuds håndværkerindeks har hver deres tal for et nyt bad. Det er for få afsendere til et interval, så beregneren viser "efter tilbud".
- Rådgivning og byggestyring: 5 til 10 % af byggesummen. Det er Bolius' tommelfingerregel, ikke en markedspris, så du kan slå linjen fra.
- Buffer: 15 til 25 % til uforudsete udgifter (Bolius anbefaler gerne 20 %).
Alle beløb er inkl. moms og afrundet til nærmeste 1.000 kr. Byggesagsgebyr, forsikring og møbler er ikke med.
Det regner beregneren ikke med
- Hvor i landet du bor. Bolius skriver, at prisen er lavere jo længere vestpå, men giver ikke et tal.
- Størrelsen. Bolius skriver, at en mindre tilbygning koster mere pr. kvm end en større. Heller ikke her findes et tal, vi kan stå inde for.
- Byggesagsgebyret. Kommunen kan tage gebyr efter tidsforbrug eller som et fast beløb. Det faste gebyr er i 2026 højst 1.230 kr. (BR18 § 39 og gebyrbekendtgørelsen).
Læs hele gennemgangen i tilbygning pris 2026, eller se regneeksempler fra 20 til 50 kvm.
Kilder
- Bolius: Så meget koster det at bygge til (ajourført 6. juli 2021)
- Bolius: Tilbygning eller 1. sal, hvad er bedst? (ajourført 21. januar 2022)
- 3byggetilbud.dk: Den store guide til tilbygninger (23. januar 2026)
- Peter Fyllgraf: Hvad koster en tilbygning i 2026? (læst 5. oktober 2026)
- Danske Boligarkitekter: projektdatabase, 165 tilbygninger 2019 til 2026 (hentet 1. oktober 2026)
- Bolius: Køreplan til din nye tilbygning (ajourført 21. januar 2022)
Fra tegning til tilbud
Fra overslag til rigtige priser
Et overslag er et udgangspunkt. Den rigtige pris får du, når håndværkere har set huset og tegningerne.
- 01Hvad du vil bygge, og cirka hvor stort
- 02Postnummer, og hvornår du gerne vil i gang
- 03Et par linjer om projektet og dine kontaktoplysninger
