05 · Emne
Kvist
Mere ståhøjde og lys under taget, uden at bygge ud i haven. En kvist er ofte den billigste vej til et ekstra værelse, men den ændrer både tag og regnskab.
Plads, der allerede er der
Bolius nævner tre gevinster ved en kvist: mere lys, mere gulvareal og mere areal med god loftshøjde, så det bliver lettere at stille seng, skrivebord og sofa langs væggen.
Reglerne tæller arealet i tagetagen i et vandret plan 1,50 m over gulvet: det, der ligger inden for tagets yderside i den højde, er etageareal (BR18 § 455, stk. 5). Løfter kvisten taget, så mere gulv kommer inden for 1,50 m-planet, vokser etagearealet. Så skal du søge byggetilladelse, og den nye plads tæller med i bebyggelsesprocenten.
Før du vælger kvist
- Lokalplanen. Den kan bestemme tagform og materialer. Tjek den på plandata.dk eller hos kommunen, se lokalplan.
- Fredede og bevaringsværdige huse. Bolius skriver, at et fredet hus kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, og at reglerne for bevaringsværdige huse ofte står i lokalplanen.
- Typen. Bolius nævner fire hovedtyper: traditionelle kviste med eget lille tag, taske- eller pultkviste, fabrikskviste og front- eller gavlkviste. En taskekvist kræver et forholdsvis stejlt tag.
Læs om typer, regler og prisdrivere i artiklen om kvist.
Ofte spurgt
Spørgsmål om kvist
Kræver en ny kvist byggetilladelse?
Ja, hvis kvisten udvider etagearealet. Bygningsreglementets eksempelsamling om ombygninger nævner "etablering af kvist, der udvider etagearealet" blandt arbejder i enfamiliehuse, der kræver byggetilladelse. Bolius skriver, at en kvist ofte kun giver et par kvadratmeter, men nok til, at du skal søge.
Tæller en kvist med i husets højde?
Nej. Tagkviste af sædvanligt omfang medregnes ikke i bygningshøjden (BR18 § 456, stk. 4). Den nye plads tæller derimod med i etagearealet.
Næste skridt
Klar til at bygge en kvist?
Når du kender reglerne, budgettet og tidsplanen, er næste skridt at få rigtige priser. Beskriv tilbygningen, så sender vi den videre til håndværkere, der laver den slags opgaver.
- 01Hvad du vil bygge, og cirka hvor stort
- 02Postnummer, og hvornår du gerne vil i gang
- 03Et par linjer om projektet og dine kontaktoplysninger
