03 · Emne
Orangeri
Et glashus på muret sokkel, til planter eller til middag. Reglerne afhænger af, hvordan du bruger det, og om det er bygget sammen med huset.
Brugen bestemmer reglerne
Et orangeri kan være to meget forskellige bygninger. Bygningsreglementets vejledning om sekundær bebyggelse regner orangerier med sammen med drivhuse: et rum til planter, frugt og kortvarige ophold. Borde og stole er fint. Bliver det i stedet et rum til længerevarende ophold, fx en spisestue, er det en konkret vurdering, om det er blevet et beboelsesrum.
Derfor er der to spørgsmål, du skal kunne svare på, før du tegner:
- Står det frit, eller er det bygget sammen med huset? Bolius skriver, at et orangeri, der bygges som påbygning til huset, kræver byggetilladelse.
- Skal det bruges til planter eller som stue? Et fritstående orangeri til planter kan falde ind under reglen om småbygninger på højst 50 kvm i alt (BR18 § 5, stk. 1, nr. 1). Et orangeri, der skal bruges og varmes op hele året, behandles som en udestue eller tilbygning.
Orangeri på mur
Et orangeri på mur står på en muret sokkel med glasvægge og glastag over. Soklen ændrer ikke reglerne: det er stadig placeringen og brugen, der afgør, om du skal søge byggetilladelse. Skal orangeriet varmes op og bruges hele året, gælder energikravene for tilbygninger (BR18 § 271), og med så meget glas er det sjældent nok at følge tabellen med U-værdier. Det forklarer vi i artiklen om helårs udestue.
Læs om forløbet i artiklen om orangeri, og om grænsen på 50 kvm i bebyggelsesprocent.
Ofte spurgt
Spørgsmål om orangeri
Kræver et orangeri byggetilladelse?
Det afhænger af placering og brug. Bolius skriver, at et orangeri bygget sammen med huset kræver byggetilladelse, mens et fritstående orangeri efter tommelfingerreglen ikke gør, når alle småbygninger på grunden tilsammen er under 50 kvm. Bruger du det som opholdsrum, kan kommunen vurdere det som beboelse.
Er et orangeri det samme som en udestue?
Ikke efter reglerne. Vejledningen til BR18 regner et orangeri til planter og kortvarigt ophold som sekundær bebyggelse, ligesom et drivhus. Bolius skriver, at det bliver en udestue, hvis man opholder sig i det.
Næste skridt
Klar til at bygge et orangeri?
Når du kender reglerne, budgettet og tidsplanen, er næste skridt at få rigtige priser. Beskriv tilbygningen, så sender vi den videre til håndværkere, der laver den slags opgaver.
- 01Hvad du vil bygge, og cirka hvor stort
- 02Postnummer, og hvornår du gerne vil i gang
- 03Et par linjer om projektet og dine kontaktoplysninger
